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中國時報【蕭博文／台北報導】

瓏山林建設推出的大直預售建案「瓏山林博物館」，將非屬公設「車道」違約登記計入房屋面積，遭陳姓買家主張契約無效，要求返還已支付價金。台北地院審理認為該房屋確有瑕疵存在，瓏山林違約在先、買家解約有效，判決瓏山林返還購屋人款項及賠償違約金共一二六七萬餘元。

八月間，公平會即針對瓏山林建設在「博物館」建案中以積極欺瞞及消極隱匿重要交易資訊方式從事交易，獲取高額不法利益，開罰一千五百萬元，創公平會開罰建商最高金額。

此外，瓏山林於新北市汐止「瓏山林長堤」在交屋時才將車道面積分給住戶，要求補交價款，六月間遭公平會開罰一千萬元；內湖「瓏山林藝術館」也因同樣情節，一月間被罰一千兩百萬元。

陳姓女子九十六年以總價五○○五萬元簽約預購「博物館」一處房地與兩個停車位，陸續支付房地價款一千多萬元後，發現建商竟將車道面積違約計入公設面積，因此向建商寄出存證信函解約，並拒付後續款項。建商認為陳女違約，沒收價款於法有據。陳女因此提告。

合議庭認為，瓏山林並未否認將車道違約計入房屋公設，房屋買賣契約也明定公設並不包含車道，該房屋確實有瑕疵存在；且預售屋共用部分資訊屬重要交易條件，該瑕疵足以影響買方意願及權益，瓏山林必須擔負瑕疵擔保責任。

本案房地因建商因素而無法完成交易，陳女依法向建商主張解除契約，契約早在陳女行使解除權時失效，法院判決瓏山林應返還陳女已支付的價款，並依約賠償違約金總計一二六七萬餘元。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!