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中國時報【王莫昀╱台北報導】

2011年大型商用不動產交易表現不俗，根據高力國際調查全年大型商用不動產交易量達1251億，年增14.25％，為2007年以來最高，土地交易則較去年下滑，達1351億，年減39.25％，主要買家為建商，占6成以上，「購地王」由興富發以89.86億拿下，其次是遠雄建設的61.65億。

高力國際統計，今年全台大型商用不動產交易量達1251億，以辦公大樓交易量最高，達600.48億，其次是零售約361.52億，廠辦排名第3，為206.89億。土地交易雖較去年減少近4成，卻創下金融海嘯後的次高紀錄。

交易的1351億土地中，主要買家為建築開發業，並以興富發最多，達89.86億，加計及其關係企業潤隆後交易總額逾120億。

遠雄建設雖以61.65億屈居第2，惟加計遠雄人壽在新莊副都心購地金額後，總購地金額也在120億之譜，與興富發及相關企業相比可謂不分軒輊。

店面部分，信義房屋統計，今年台北市與新北市的店面市場，平均行情仍呈現小幅上漲，台北市漲幅約4％、新北市則上漲約10％。不過受到奢侈稅等政策影響，買方購買店面意願明顯受到影響，今年店面成交量明顯較去年萎縮。

北市今年店面平均成交單價為每坪108.5萬元，連續2年店面平均成交行情在百萬元以上，不過比起2010年，成交量出現30％左右萎縮；至於新北市部分，今年店面平均成交行情增加約1成，從每坪50.5萬元增加至每坪55.8萬元，不過成交量卻較去年減少了約4成。從價量關係可發現，今年店面價格仍維持高檔，不過整體交易不如2010年熱絡。

信義房屋指出，現在店面買方是多看少買，條件夠好、價格相對合理的才有機會成交，因為成交的都是條件不錯的店面，才能維持量縮、價格小漲的格局。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!