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〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕繼水交社重劃區土地標售拉長紅，永康大橋區段徵收土地標售，又以每坪近廿萬元創新高價標脫，為市庫進帳不少，但不乏「台北客」來投資，對台南房產市場發展，市府與業界憂喜參半。

南市去年不但是南部地區唯一人口成長城市，內政部的房地產交易資訊，去年第四季也是全國唯一房價上漲的城市。

去年水交社重劃區標售二筆商業區土地，各以一．七二億元標出，每坪均價廿二萬九千元左右，都比前兩年標售成績好，日前永康大橋區段徵收土地標售九筆，最高每坪近廿萬元標脫，比起近年行情還多出二、三萬元。

而且投標者不乏「台北客」，每坪十九萬元對他們而言，「很便宜」；甚有業界傳出，有人寫錯標單多二萬元，乾脆將錯就錯一點也不手軟。

市府力推「宜居、移居」城市，招攬外地資源來投資，經發局樂見其成，房產市場景氣好，對於目前正進行的高鐵特定區會展中心招商事宜，能帶來相輔相成的經濟效益。

都發局長吳欣修認為，縣市合併利多，房產地價起飛在市區外圍，並非集中在已高房價的市區，對促進區域發展有助益。

財政處官員樂觀看待，台南氣候、居住環境品質好，縣市合併利基帶來效益，三月底將進行舉喜重劃區土地標售，可望在台南房產看好前景下也有好佳績。

南市建築公會名譽理事長施鴻圖認為，景氣轉緩，台南房地相較於北部，確實很吸引台北甚至高雄業界過來搶食大餅，「房價追不上土地價格」隱憂將會逐漸浮現，高房價成本難免會轉嫁消費者身上，市區土地已飽和難取得，轉向安南區、仁德區、永康區是必然趨勢，但就整體而言，台南房產市場目前還算是合理發展。

文章出自: http://tw.news.yahoo.com/台南房市熱-台北客投資不手軟-203213513.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!